Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
В нижних строках рейтинга были Бразилия и Мексика...
22 09 2023 16:16:28
Особенности составаПрепарат выпускается в таких дозировках: по сто, двести и шестьсот миллиграмм...
21 09 2023 11:27:41
Способствуют снятию стресса, восстановлению организма за счёт здорового сна...
20 09 2023 10:19:38
Наши глаза должны каждый день напрягаться...
18 09 2023 12:31:16
Он прекрасно знает, что можно вам посоветовать и какая причёска будет радовать вас в течение всего дня, не падая и не меняя своей формы...
17 09 2023 4:53:31
А после его использования оставалось очень много так называемой мраморной крошки...
16 09 2023 1:17:54
И речь идёт не о психологах и врачевателях души, а о людях, которые умеют сопереживать...
15 09 2023 16:21:44
Диета Магги получила свое наименование по фамилии своей создательницы, несмотря на то, что правила соблюдения рациона питания строгие, переносится она легко, за счет разнообразия ежедневного меню...
14 09 2023 23:12:50
Содержание статьи:Подготовка делянки для посадки картошки под соломуДля этого необходимо предварительно пройтись по поверхности делянки плоскорезом Фокина, слегка взрыхлить почву, сбить сорняки...
13 09 2023 18:39:57
Известно, что её витамины при варке не разрушаются, поэтому варенье и компоты столь же полезны, что и свежие ягоды...
12 09 2023 16:35:57
На этот раз мы расскажем, почему болит гpyдь при беременности, а также о том, нужно ли это лечить, и как справляться с этой болью...
10 09 2023 11:55:17
В основном – это структурированный процесс усвоения новых навыков...
09 09 2023 0:30:57
Он не станет жалеть того, кто его обманул или предал, и может быстро разорвать отношения с обидчиком...
08 09 2023 12:43:48
В состав включены различные витамины, микроэлементы и другие необходимые человеческому организму вещества...
07 09 2023 1:24:54
Конечно, кофе помогает взбодриться, повышает активность и пить его беременным можно, но не более чашки в день и только слабой крепости...
06 09 2023 1:47:28
Что интересно, это никак не зависит о того, какой метод удаления волос выбран, будь то электроэпиляция либо же обычное бaнaльное бритье, применение кремов и прочее...
05 09 2023 8:20:46
К чему снится Акробат: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАкробат во сне к чему снится сновидцуАкробат – Увидеть во сне представление акробатов — означает, что вас могут ожидать неприятности как на работе, так и дома...
04 09 2023 23:17:59
Содержание статьи:Зачем нам гемоглобин?Основная функция гемоглобина — перенос молекул кислорода к органам и тканям...
03 09 2023 10:11:43
Факт – в самую первую очередь жир уходит с бедер (внутренняя часть, «уши») и ягoдиц...
02 09 2023 2:55:27
Содержание статьи:Как подать на алименты и основания к этому• обеспечение несовершеннолетнего ребенка, неработающего• обеспечение одного из родителей, ухаживающего за ребенком• обеспечение ребенка до 18 лет на назначенных условиях...
01 09 2023 17:41:46
И только Мартин, который возглавлял свой легион, обратил внимание на человека...
31 08 2023 2:21:54
Салон косметологии «Эксклюзив» по праву признан лучшим салоном Саратова...
30 08 2023 18:53:32
Этот овощ в виде зеленных листочков богат на белок, клетчатку и такие минеральные вещества, как цинк, фосфор, калий, кальций, магний, селен, марганец...
29 08 2023 11:32:38
Одни относятся к этому не очень радушно, а другим такое соцветие на волосах очень даже нравятся...
28 08 2023 14:47:39
А выбор подарков велик, и, подключив фантазию, вы сможете поздравить своего парня так, что он обязательно это запомнит...
27 08 2023 14:38:50
А ведь каких-то тридцать лет назад первой из них не существовало вовсе...
26 08 2023 4:48:25
Поэтому остается два выхода: донашивать одежду уже родившей родственницы или подружки (что не всегда хочется) или сшить платье для беременных своими руками...
25 08 2023 15:53:45
Детки и подростки, привыкшие созерцать идеальные образы на обложках журналов и в голливудских фильмах, нередко начинают сомневаться в себе...
24 08 2023 18:17:48
Если супруги предпочли не распространять информацию о беременности до конца первого триместра, то в случае страшной утраты они могут не получить должной поддержки, утешения...
23 08 2023 19:46:32
— 67/554/109, 11...
22 08 2023 6:37:42
При беременности усугубляется течение различных патологических состояний, которые имели место быть и до беременности, также появляются новые патологические процессы, к примеру, водянка...
21 08 2023 11:30:25
От жарки лучше отказаться вовсе, лучше тушить, запекать или варить все продукты...
20 08 2023 4:24:12
На подиумах можно встретить джинсы без лишних драпировкой, пайеток и украшений, все достаточно просто и бaнaльно...
19 08 2023 17:59:57
Давайте попробуем разобраться, что означает имя Анна...
18 08 2023 4:10:39
Щитовидная железа производит два гормона — трийодтиронин (Т3) и тироксин (Т4)...
17 08 2023 4:45:57
Так и родился шедевр ногтевого сервиса — французский маникюр, который идеально подходил под любой наряд...
16 08 2023 8:12:34
Такие схватки совершенно безболезненны и нерегулярны, они достаточно часто возникают, но бывают только у первородящих, матке надо ознакомиться с предстоящим и еще неизведанным процессом...
15 08 2023 12:28:20
Заложенность носа может лишать покоя как днем, так и ночью...
14 08 2023 2:22:14
Его плавное движение также облегчает синовиальная жидкость...
13 08 2023 22:47:16
Важно сделать этот переход незаметным для ребенка, чтобы не создать стрессовую для него ситуацию...
12 08 2023 12:57:31
Едва ли не с самого детства судьба бросает им вызов, который они принимают с достоинством...
11 08 2023 5:22:17
Подобное лакомство может стать не только замечательным угощением, но и одним из главных составных компонентов завтpaка...
10 08 2023 16:45:15
сетях, при этом быть насмешкой совсем не хочется...
09 08 2023 19:34:29
Программа онлайн похудения “Вива Фигура” работает с основными психологическими причинами избыточного веса...
08 08 2023 16:31:37
Фарфоровая свадьба – символикаЕсли у родителей (друзей, родственников) наступает 20 лет совместной жизни, о том, какая это свадьба и что дарят – вопросы, которыми задаются приглашенные...
07 08 2023 3:23:49
Оптимальный день для посадки моркови – когда земля уже прогрелась, а дневная температура на протяжении нескольких дней более 12 градусов тепла...
06 08 2023 3:16:19
Какую из них избрать, каждая женщина должна решить уже сейчас...
05 08 2023 0:56:41
Paк и Скорпион могут быть хорошей комaндой, которая успешно борется с жизненными трудностями...
04 08 2023 1:39:49
Еще:
Знания -1 :: Знания -2 :: Знания -3 :: Знания -4 :: Знания -5 :: Знания -6 :: Знания -7 :: Знания -8 :: Знания -9 :: Знания -10 :: Знания -11 :: Знания -12 :: Знания -13 :: Знания -14 ::
