Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Как выбрать плиту: газовую, электрическую, для кухни (отзывы)| ...
09 05 2021 23:54:16
Что мешает нам любить...
Красота и здоровье: тренды в макияже осень-зима| ...
07 05 2021 15:25:23
Гипертрофия аденоидов 1, 2, 3 степени: что это такое, симптомы, лечение...
06 05 2021 0:34:53
Уход за помидорами Защита помидоров от их вредителей| ...
05 05 2021 17:41:41
Большая польза от маленьких радостей...
Рецепт каши из пшеницы с курицей| ...
Польза клюквы — полезности для здоровья| ...
02 05 2021 13:51:35
Атерома уха: причины появление на мочке, симптомы, лечение...
01 05 2021 20:56:21
Сонник Брод, к чему снится Брод во сне видеть...
30 04 2021 21:15:56
Отдых в Крыму: курортный посёлок Приморский, отдых у моря| ...
29 04 2021 14:19:28
Компот из черешни на зиму без стерилизации: как закрыть?| ...
28 04 2021 14:14:34
6 лунный день, Шестые лунные сутки...
Что нужно делать в Чистый четверг, Когда купаться в Чистый четверг?...
26 04 2021 0:23:18
У ребёнка болит живот: что делать, как помочь, советы родителям| ...
25 04 2021 1:43:48
Компот из арбуза на зиму полезен и вкусен| ...
24 04 2021 21:25:14
Учёба за границей| ...
Как сплести браслет из резинок с именем? Браслеты резинок| ...
22 04 2021 8:21:59
11 октября - какой праздник сегодня, Рожденные 11 октября...
21 04 2021 2:58:45
Актовегин при беременности (таблетки, капельница, уколы)| ...
20 04 2021 1:42:36
Содержание статьи:Мотивы профессионального самоопределенияСуществует широкий спектр причин, которые обуславливают значимость проблемы выбора профессии...
19 04 2021 20:31:54
Прививка от полиомиелита: последствия, реакция, противопоказания, график| ...
18 04 2021 19:10:51
Молодость кожи в ты молодости кожи после 45 лет| ...
17 04 2021 7:31:53
10 блокнотов, которые изменят вашу жизнь...
16 04 2021 11:18:58
Значение имени Дамир: происхождение, что означает| ...
15 04 2021 22:16:56
27 июля - какой праздник сегодня, Рожденные 27 июля...
14 04 2021 2:30:48
С чем носить красные джинсы? Твой яркий и дерзкий стиль| ...
13 04 2021 19:39:37
Понос у собаки: что делать, что дать, чем лечить?| ...
12 04 2021 18:31:47
Сонник: к чему снятся кошки?| ...
Лев 2 декады знака зодиака...
Были вместе 53 года и умерли в один день...
09 04 2021 1:51:38
Когда и как делать тест на беременность| ...
08 04 2021 13:23:21
ЗОЖ: питание анти стресс, здоровая еда| ...
07 04 2021 7:43:51
11 января - какой праздник сегодня, Рожденные 11 января...
06 04 2021 5:38:27
Значение фамилии Леонтьев, Леонтьевский...
05 04 2021 6:26:28
Развод через суд| ...
Чем занять детей на даче: лайфхаки и баги...
03 04 2021 5:15:42
Как определить (посчитать) срок беременности| ...
02 04 2021 11:45:17
Как распознать темперамент ребёнка, важно ли это знать| ...
01 04 2021 0:36:48
Обряд очищения жилища| ...
Упражнения для беременных 1 триместр| ...
Не выдуманные истории: стоит ли избегать служебного романа?| ...
29 03 2021 9:24:31
Невынашивание беременности: причины, диагностика, лечение| ...
28 03 2021 18:38:44
Укус комара: возможные последствия укусов этих вредителей| ...
27 03 2021 4:12:39
Четыре удивительных истории о беременности и родах...
26 03 2021 12:19:58
Качество сна, на чём должна спать женщина| ...
25 03 2021 8:51:13
Сайты знакомств| ...
Ребенок в глазах родителей| ...
Чем очаровательна женщина| ...
Чем полезны сушеные финики для здоровья| ...
21 03 2021 21:19:11
Свадебный распорядитель| ...
Менингококковый менингит, симптомы у детей и взрослых...
19 03 2021 0:48:20
65 лет какая свадьба, годовщина свадьбы 65 лет как называется...
18 03 2021 1:51:34
Ароматерапия как вид нетрадиционной медицины| ...
17 03 2021 20:27:23
Сонник Ажурная ткань, к чему снится Ажурная ткань во сне видеть...
16 03 2021 1:50:45
Значение имени Юрий: что означает, судьба и происхождение| ...
15 03 2021 2:48:20
Важные аспекты медикаментозного лечение геморроя| ...
14 03 2021 19:34:29
Польза и вред халвы (подсолнечной, кунжутной, арахисовой, тахинной)| ...
13 03 2021 10:44:12
Как у ребенка вывести вши| ...
Заболевания слизистой оболочки полости рта у взрослых, стоматологические болезни...
11 03 2021 20:32:42
Что ответить Стиву Джобсу, или Снова о слезинке ребенка...
10 03 2021 2:46:28
Свадьба по залёту и её особенности и последствия| ...
09 03 2021 18:51:34
10 вещей, которые наполнят жизнь жизнью...
08 03 2021 1:42:38
Ламинирование волос в домашних условиях| ...
07 03 2021 5:17:15
Что одеть на пляж пляжная мода| ...
Куда и как подать на алименты| ...
Лечение уха в домашних условиях: как лечить, лекарства и народные средства...
04 03 2021 3:28:26
Что должен уметь ребенок в 3 месяца?| ...
Сонник: укусила змея (к чему снится)| ...
Можно ли замораживать яблоки на зиму в морозилке| ...
01 03 2021 7:47:31
При этом работа с бумагой доставляет удовольствие практически каждому из нас...
28 02 2021 8:43:38
Лающий кашель у взрослых (сухой): лечение, чем и как лечить...
27 02 2021 5:19:44
Тренировочные схватки: ощущения, симптомы| ...
26 02 2021 11:18:20
Ювелирные украшения, хранение и уход| ...
Тазовое предлежание плода: причины и признаки| ...
24 02 2021 5:55:53
Срок годности, есть ли сроки годности вещей| ...
23 02 2021 1:34:18
Сонник Бордель, к чему снится Бордель во сне видеть...
22 02 2021 3:22:44
Первая беременность у женщин после 35 лет: плюсы и минусы| ...
21 02 2021 22:42:15
Программа молодая семья| ...
Не выдуманные истории: общение родителей и педагогов| ...
19 02 2021 0:35:49
Игры для подростков: ролевые, развлекательные, подвижные и др| ...
18 02 2021 7:22:56
Популярные заблуждения во время беременности| ...
17 02 2021 10:37:20
Чем кормить хомяка (джунгарского и сирийского)?| ...
16 02 2021 17:48:51
Анемия у детей: что такое, как лечить, симптомы| ...
15 02 2021 15:15:38
Ветряная оспа прививки от ветрянки вакцина| ...
14 02 2021 4:21:12
Распространенные причины нарушения сна, о которых вы не задумывались| ...
13 02 2021 3:16:33
День рождения 20 марта какой знак зодиака...
12 02 2021 7:57:33
Сок свеклы от насморка: капли в нос для детей, применение...
11 02 2021 22:44:35
Что нужно дарить в Новый год...
День рождения 19 марта какой знак зодиака...
09 02 2021 8:34:31
Нужно ли сегодня дeвyшкам брить ноги? Эстетика гладкого тела| ...
08 02 2021 17:27:35
Морковный сок от насморка ребенку: рецепты, целебные свойства...
07 02 2021 9:55:28
Как сделать яркий макияж для зеленых глаз? Секреты создания неотразимого образа| ...
06 02 2021 19:20:31
Что может рассказать гpyдь о вашем здоровье| ...
05 02 2021 2:47:21
Купероз – профилактика и снижение проявления заболевания| ...
04 02 2021 12:14:48
Помидор дулма (фаршированные помидоры), пошаговый рецепт с фото...
03 02 2021 8:35:28
Лечение ангины: как лечить, способы быстро вылечить и облегчить боль в горле...
02 02 2021 18:16:13
Какие анализы сдают при планировании беременности?| ...
01 02 2021 10:53:39
Свойства корня лопуха| ...
39 неделя беременности: каменеет живот, предвестники и признаки родов| ...
30 01 2021 14:43:15
Еще:
Знания -1 :: Знания -2 :: Знания -3 :: Знания -4 :: Знания -5 :: Знания -6 :: Знания -7 :: Знания -8 :: Знания -9 :: Знания -10 :: Знания -11 :: Знания -12 :: Знания -13 :: Знания -14 ::
