Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Как отучить ребенка от пустышки?| ...
Когда при беременности начинается токсикоз| ...
28 07 2021 11:42:22
Диабет при беременности| ...
Оформление уголка класса (шаблоны)| ...
Клебсиелла у грудничка (в кале, в моче): лечение, симптомы| ...
25 07 2021 0:49:29
Рецепт желейного десерта: советы по выбору фруктов и ягод для| ...
24 07 2021 2:10:33
Как выбрать подгузники товары для детей| ...
23 07 2021 10:36:23
Потливость стала для вас проклятием? NormaDry избавит вас от него!| ...
22 07 2021 20:35:28
Как определить размер кольца| ...
Как и когда прервать беременность своевременно| ...
20 07 2021 12:39:11
Что такое анемия у беременных| ...
Как диагностировать синдром резистентных яичников| ...
18 07 2021 14:38:27
Моя невестка вегетарианка| ...
Виды плетения золотых цепочек| ...
Как лечение ботокса помогает при мигрени| ...
15 07 2021 10:33:24
Отхаркивающие препараты при мокром кашле (влажном)...
14 07 2021 0:10:44
Запреты aбopтов| ...
Гардероб для мужчины: модные мужские рубашки года| ...
12 07 2021 0:41:23
Декупаж бутылок своими руками: мастер-класс тканью салфетками| ...
11 07 2021 5:25:56
Мумие от растяжек (рецепт)| ...
Буллинг в школе: как помочь своему ребёнку, советы| ...
09 07 2021 3:23:11
Сонник Бульдозер, к чему снится Бульдозер во сне видеть...
08 07 2021 0:29:17
Кекс из растопленных шоколадных конфет, пошаговый рецепт с фото...
07 07 2021 7:56:18
Чтоб даже в будущем по ленинградцам равнялся самый смелый человек...
06 07 2021 2:59:18
Салат из консервированного лосося, пошаговый рецепт с фото...
05 07 2021 1:38:44
Сухой кашель: методы лечения народными средствами и рецепты медицины...
04 07 2021 19:24:17
Чем занять детей на даче: лайфхаки и баги...
03 07 2021 20:33:42
Продувание ушей в домашних условиях, как сделать самопродувание уха...
02 07 2021 6:17:52
Обзор игр для детей: интересные творческие игры| ...
01 07 2021 13:22:33
20 февраля - какой праздник сегодня, Рожденные 20 февраля...
30 06 2021 22:57:31
Как избавиться от пота| ...
Молодежные субкультуры (список, виды по увлечениям| ...
28 06 2021 14:52:32
Ребёнок родился в рубашке| ...
Сокращение матки после родов| ...
Воспитание детей: как добиться детского послушания| ...
25 06 2021 10:50:53
Куда и как подать на алименты| ...
Гороскоп для Скорпиона Жёлтой Собаки| ...
Виды химических аддикций: морфинизм, каннабизм, кокаинизм| ...
22 06 2021 8:37:30
Таблетки для прерывания беременности| ...
Секреты долгожителей: правила жизни обитателей «гoлyбых зон»| ...
20 06 2021 14:12:30
Ретинопатия недоношенных (лечение и степени)| ...
19 06 2021 20:46:10
Детские капризы и истерики, как бороться| ...
18 06 2021 1:30:23
Как вводить первый прикорм ребенку? Таблица| ...
17 06 2021 20:48:11
Влияние родов на мозг ребёнка| ...
Температура при прорезывании зубов, сколько держится, симптомы| ...
15 06 2021 2:18:11
Воспитание детей| ...
Блюда из творога| ...
Польза тыквенного масла: его свойства и противопоказания| ...
12 06 2021 6:44:18
Однолетние цветы цветущие всё лето (без рассады)| ...
11 06 2021 14:16:50
Московский метод выращивания рассады| ...Еще:
Знания -1 :: Знания -2 :: Знания -3 :: Знания -4 :: Знания -5 :: Знания -6 :: Знания -7 :: Знания -8 :: Знания -9 :: Знания -10 :: Знания -11 :: Знания -12 :: Знания -13 :: Знания -14 ::
