Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Красивые имена для девочек: русские, мусульманские, татарские| ...
17 10 2021 11:58:38
Как нарядить ёлку на год| ...
Польза и вред моржевания| ...
Можно ли беременным чипсы| ...
Уход за кожей и волосами «Советы по уходу за волосами»| ...
13 10 2021 18:27:53
Телесное наказание и здоровье детей| ...
23 июля - какой праздник сегодня, Рожденные 23 июля...
11 10 2021 17:21:22
День рождения 5 февраля какой знак зодиака...
10 10 2021 10:41:37
Как пересадить драцену (пересадка в домашних условиях)| ...
09 10 2021 19:30:41
Народные средства если болит ухо: лечение боли, первая помощь...
08 10 2021 8:23:55
Хаpaктеристика имени Лидия, сочетание с отчеством...
07 10 2021 7:26:39
Чёрно-белая история...
Лунные Близнецы — гороскоп родившихся под Луной в Близнецах| ...
05 10 2021 15:51:46
16 июля - какой праздник сегодня, Рожденные 16 июля...
04 10 2021 3:56:30
Как объяснить ребенку, откуда берутся дети?| ...
03 10 2021 19:24:30
Воспитание детей: чем заняться на осенней прогулке с малышом| ...
02 10 2021 23:10:44
Из-за чего появляются черные точки на лице| ...
01 10 2021 19:18:26
Значение имени Самира, что означает| ...
Детское меню: как побудить ребёнка попробовать новое полезное блюдо?| ...
29 09 2021 10:21:23
18 лунный день – диета, уход за кожей, фитнес...
28 09 2021 15:14:45
Воспитание детей: телевизор — друг или враг ребёнка?| ...
27 09 2021 21:13:19
Цветотип - зима...
Беременность и роды: послеродовой период в роддоме, чего ожидать| ...
25 09 2021 16:46:17
Мелки для волос: как пользоваться, отзывы| ...
24 09 2021 17:57:27
Развитие ребёнка| ...
Отбеливание кожи лица апельсиновой кожурой| ...
22 09 2021 3:32:19
Как сделать макияж в стиле аниме| ...
Почему следует ограничивать себя в потрeблении сахара| ...
20 09 2021 19:49:36
Пособие на ребёнка с| ...
Полезные свойства мёда: главные секреты мёда| ...
18 09 2021 15:55:31
Как действуют свечи Виферон? Есть ли противопоказания для детей?| ...
17 09 2021 23:59:40
Хаpaктеристика имени Иван (Иоанн), сочетание с отчеством...
16 09 2021 20:12:44
Укропная вода для новорожденных: инструкция, рецепт, как и сколько давать| ...
15 09 2021 13:47:24
Ремонтантная малина| ...
25 января - какой праздник сегодня, Рожденные 25 января...
13 09 2021 22:14:39
Здоровье беременной: специальный комплекс асан для беременных| ...
12 09 2021 10:41:24
Учёба за границей| ...
Как выбрать детский лагерь: каким должен быть воспитатель-вожатый| ...
10 09 2021 18:33:31
Канарейка: содержание и уход (в домашних условиях)| ...
09 09 2021 8:40:26
10 ноября - какой праздник сегодня, Рожденные 10 ноября...
08 09 2021 20:57:50
Дыхательная гимнастика Стрельниковой: дыхание, отзывы, упражнения| ...
07 09 2021 18:36:44
Как плести браслет Паучок из резинок| ...
Угроза выкидыша на ранних сроках: симптомы, причины и лечение| ...
05 09 2021 17:52:33
Сонник Водитель, к чему снится Водитель во сне видеть...
04 09 2021 17:19:54
Как остановить кровь из носа: что делать если она течет, как остановить...
03 09 2021 19:41:46
Как определить замершую беременность| ...
Как научить читать ребёнка 4-5 лет| ...
Ошибки в семейных отношениях: когда в семье — как на войне| ...
31 08 2021 13:54:25
26 января - какой праздник сегодня, Рожденные 26 января...
30 08 2021 7:48:47
Повидло из яблок белый налив: рецепт| ...Еще:
Знания -1 :: Знания -2 :: Знания -3 :: Знания -4 :: Знания -5 :: Знания -6 :: Знания -7 :: Знания -8 :: Знания -9 :: Знания -10 :: Знания -11 :: Знания -12 :: Знания -13 :: Знания -14 ::
